Un temps boudé, l’Ouest lausannois séduit de plus en plus. Cette région urbaine se développe rapidement: que ce soit au niveau des transports publics, de la présence grandissante des commerces mais aussi de la disparition petit à petit du paysage industriel. De plus en plus de personnes perçoivent des communes comme Crissier, Renens ou Prilly comme des endroits où il fait bon vivre. Aujourd’hui, il est clair que l’Ouest lausannois a un énorme potentiel de croissance dans le domaine de l’immobilier grâce à ce dynamisme accru depuis plusieurs années.
Le développement de l’habitat suit ces perspectives, et la région connait un fort développement. Typiquement, une promotion immobilière récente de 120 appartements, situés sur la route de Lausanne, à Prilly, a trouvé preneur pour 85 lots vendus sur plans avant la construction.
C’est pourquoi il semble particulièrement pertinent pour les investisseurs de focaliser leur attention sur cette zone, plutôt que sur l’Est-lausannois, où le marché est plus terne. A titre de comparaison, là-bas, certaines promotions n’ont pas eu la réussite escomptée et ont du mal à se vendre alors même que l’offre pour les biens neufs reste rare.
Selon une étude de l’EPFZ et comparis.ch portant sur les données de plus de 1,5 million d’annonces d’appartements et de maisons à vendre parues entre 2005 et fin juin 2016, le prix des logements a pris l’ascenseur en Suisse ces dernières années notamment en Suisse romande. Particulièrement dans l’Ouest lausannois qui est le district francophone où l’évolution du prix médian au m2 pour les appartements a été la plus marquée ces 9 dernières années avec une hausse de 65%. A égalité avec Zoug.
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