Investir dans l’immobilier locatif à Lausanne fait particulièrement sens pour l’investisseur qui souhaite un bon rendement au sein d’un marché de forte demande tout en s’assurant une grande sécurité de son placement.
La capitale vaudoise est une agglomération extrêmement dynamique située sur les bords du Léman, au coeur de la Suisse Romande. Siège de nombreuses grandes entreprises, la capitale olympique est aussi un centre culturel de premier plan. Elle est surtout un centre étudiant de premier plan avec son pôle EPFL-Unil réputé dans le monde entier. Ces différents atouts qui attirent perpétuellement travailleurs, chefs d’entreprise, étudiants. Dès lors, Lausanne figure comme une excellente solution pour l’investissement locatif.
Lausanne est le district le plus peuplé du canton. Son marché immobilier reste particulièrement tendu, avec un taux de logements vacants de 0,4%. Avec le district voisin de l’Ouest lausannois, il est également celui dans lequel les prix de l’immobilier sont les plus élevés (30% plus haut qu’en moyenne cantonale). Et avec le district de Lavaux-Oron, celui dans lequel ceux-ci ont le plus progressé depuis le début du millénaire (+100% pour les maisons familiales individuelles, +150% pour les appartements en PPE).
A l’intérieur du district, les prix les plus élevés se trouvent à Lausanne, qui fait partie des 10% des communes du canton où l’immobilier est le plus onéreux. Le long de la ligne du LEB, de Romanel-sur-Lausanne à Cheseaux les prix vont en décroissant. Les deux autres communes du district, Epalinges et Le Mont-sur-Lausanne, affichent des prix de l’immobilier proches de ceux de la moyenne du district.