Investissement locatif rime le plus souvent avec prêt bancaire. En effet, ce dernier permet de bénéficier de l’effet de levier et vous faire créer de la valeur sur la base de fonds provenant de la banque ce qui fait que même en présence de fonds propres, il reste un choix à privilégier.
L’enjeu qui est le vôtre se trouvera alors dans la recherche de la meilleure banque, celle qui vous prêtera vos fonds d’investissement locatif en appliquant le taux d’intérêt le plus bas.
Le courtier en prêt immobilier sera le professionnel le plus à même de trouver pour vous la banque qui conviendra à votre projet et qui acceptera sans difficultés votre dossier de financement.
Sur la base de votre dossier de financement, le courtier immobilier va partie en quête de la banque qui pourra vous proposer le meilleur financement tant du point de vue du taux d’intérêt que des frais de dossier appliqués.
Il lui appartiendra ensuite de négocier auprès de l’établissement qu’il estime être le plus à même de vous faire décrocher le meilleur crédit immobilier. Dans ces négociations, le courtier a plus de poids et de capacité à négocier les taux les plus bas et ce, au vu du volume important de dossiers qu’il est amené à présenter devant les banquiers.
Son accompagnement vous fait aussi gagner du temps, car il connait et maitrise les différents montages financiers qu’implique votre projet et sait les exploiter en fonction de votre profil et de vos objectifs.
Le courtier en prêt immobilier est un spécialiste du crédit immobilier et en tant que tel, se veut être le meilleur négociateur lorsqu’on désire bénéficier du taux d’intérêt le plus bas. Il sait présenter votre dossier de la façon la plus convaincante auprès des banques, initié qu’il est aux règles de financement en matière d’investissement locatif.
Ses émoluments ont le mérite d’être clairs vis-à-vis de son client d’autant plus que sa commission sera le plus souvent payée par la banque qui le rémunère en tant qu’apporteur d’affaires.
Il ne reste à l’emprunteur qu’à se préparer à l’éventualité de devoir changer de banque si tant est que son courtier trouve le meilleur financement auprès d’un autre établissement.
Dans tous les cas, le fait que sa profession soit réglementée et qu’il exerce en engageant sa responsabilité professionnelle constitue une garantie supplémentaire pour ses clients.
