de rendement
rendement optimisé
Le projet
Cet appartement neuf de 2 pièces propose tous les avantages du neuf. Offrant des prestations de grande qualité, avec une cuisine haut de gamme, il est livré avec une colonne de lavage. Les locataires auront le plaisir de profiter de la terrasse ainsi que d’un espace jardin privatif. A quelques minutes de Lausanne, ce bien est rapide d’accès par la Route de Berne. Il propose en complément une place de parc intérieure.
Données clés
Budget: < Frs. 300'000.-
Type: Promotion neuve
Type de location: Nue
Notre mission
Sur ce projet, notre mission a consisté a trouver le bien, négocier le prix d’achat avec le promoteur, adapter et optimiser les plans, pour valoriser la valeur locative future.
Une fois la construction terminée, le gestion locative sera assurée à 100% pour une location classique nue.
Compétences
- Recherche de bien
- Négociation
- Optimisation du bien
- Adaptation des plans
- Gestion locative
L’histoire de cet investissement
Ce projet est très intéressant car il fut initié au lancement du programme de promotion. De sorte que le plan final a évolué au fur et à mesure du temps. Initialement prévu comme un 2.5p ce projet a du être modifié car la surface disponible a été réduite par le promoteur. Donnant par ailleurs lieu a une négociation pertinente pour l’investisseur, ce changement fut finalement très productif pour nous. Les plans proposés prévoyaient un studio. Nous avons donc adapté ces derniers pour réaliser un 2 pièces. La salle de bain devenant privative pour la chambre. La cuisine fut agrandie pour occuper toute la largeur de la pièce, donnant ainsi sur une grande pièce de vie. De grandes ouvertures donnent sur une petite terrasse et un jardin privatif.
L’appartement ainsi dessiné répond à une forte demande du marché locatif. La proximité immédiate de Lausanne, et la facilité d’accès de la localité constituent des arguments de choix pour les personnes en recherche de logement. La typologie de l’objet ainsi que ses prestations répondent aux critères de beaucoup de personnes.
