de rendement
rendement optimisé
Le projet
Cet immeuble constitue un bel investissement locatif aux portes de Bourg-en-Bresse en France. A 5 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de l’accès autoroute, l’immeuble composé de 2 logements avec garage individuel (type 3, type 6) et d’un local professionnel (bureaux et entrepôt). Le local commercial pouvant être transformé en habitation.
Données clés
Budget: Frs. 300’000.- / Frs. 500’000.-
Type: Ancien rénové avec travaux
Type de location: Nue
Notre mission
Sur ce projet, notre mission a consisté a étudier l’opportunité d’investissement, optimiser le projet de transformation et d’exploitation et d’accompagner l’acheteur dans le montage de son financement.
Compétences
- Analyse du bien
- Optimisation du bien
- Montage du financement
L’histoire de cet investissement
Nous avons accompagné un client français dans l’acquisition de cet immeuble de rapport aux spécificités très intéressantes situé à Bourg-en-Bresse en France voisine.
A 5 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de l’accès autoroute, l’immeuble était initialement composé:
- d’un logement de type 3 avec cour et garage ;
- d’un logement de type 6 avec jardin et garage ;
- d’un local professionnel (bureaux et entrepôt) ;
Nous sommes intervenus en conseillant le futur propriétaire sur les opportunités de transformation/optimisation et l’avons accompagné pour le montage et l’obtention de son financement.
Le local commercial a été transformé en appartement d’habitation totalement rénové. Le chantier a été total pour transformer l’ancien commerce en bien de qualité aux prestations élevées.
