de rendement
rendement & sécurité
Le projet
Cet appartement neuf de 2½ pièces est typique de l’attrait d’un projet de promotion. Il offre des prestations de grande qualité, avec une cuisine haut de gamme, il est livré avec une colonne de lavage. Les locataires auront le plaisir d’une magnifique vue sur les paysages de la Gruyère et ont une vue directe sur le chateau d’Oron. A quelques minutes de Lausanne, Vevey et Montreux, ce bien se trouve dans une localité bien desservie par les transports. Il propose en complément un box privé dans le parking intérieur.
Données clés
Budget: Frs. 300-500’000.-
Type: Promotion neuve
Type de location: Nue
Notre mission
Sur ce projet, notre mission a consisté a trouver le bien, négocier le prix d’achat avec le promoteur, adapter et optimiser les plans, pour valoriser la valeur locative future.
Une fois la construction terminée, le gestion locative sera assurée à 100% pour une location classique nue.
Compétences
- Recherche de bien
- Négociation
- Optimisation du bien
- Adaptation des plans
- Gestion locative
L’histoire de cet investissement
Cet appartement fut la seconde acquisition d’un client qui décida d’investir dans le même programme avec un studio puis un 3½ pièces, bien convaincu par la qualité de réalisation de ce projet.
Il s’agit d’un magnifique appartement très lumineux avec balcon. Proposant un volume idéal pour un couple, il possède 1 chambre et une grande pièce de vie.
La localité est marquée par un fort dynamisme avec de très nombreuses enseignes commerciales présentes dans le village, ainsi que diverses commodités et activités. La gare d’Oron amène aisément à Palézieux, d’où le train amène ensuite dans toute la région.
Ce bien sera facile à louer pour locataires travaillant sur région Vevey, Châtel Saint Denis, Montreux et même Lausanne. Nous avons optimisé ce logement, qui était initialement un grand 1½ pièce en y aménageant un espace chambre attenant à la salle de douche afin de valoriser ce bien qui propose ainsi un environnement privatif aux futurs locataires.
