de rendement
placement patrimonial
Le projet
Ce bel appartement de 2 pièces construit en 1971 est idéalement placé à Lausanne. Déjà partiellement rénové, il se trouve dans une PPE de qualité ayant régulièrement entretenu l’immeuble. De nouveaux aménagements et améliorations sont prévues ces prochaines années. Ce bien donne un accès immédiat aux transports en commun.
Données clés
Budget: < Frs. 300'000.-
Type: Promotion neuve
Type de location: Nue
Notre mission
Sur ce projet, notre mission a consisté a trouver le bien, négocier le prix d’achat avec la venderesse, adapter et optimiser les plans, pour valoriser la valeur locative future.
Nous assurons aussi la gestion locative à 100% pour une location meublée.
Compétences
- Recherche de bien
- Négociation
- Optimisation du bien
- Gestion locative
L’histoire de cet investissement
Cet objet est actuellement loué en location meublée et dégage une marge usuelle correcte. Bénéficiant déjà de rénovations de qualité, des travaux sont prévus dans la PPE ces prochaines années permettant d’améliorer encore ce bien.
Cet appartement se situe dans une région caractérisée par une une forte demande du marché locatif. La proximité immédiate du centre de Lausanne, et la facilité d’accès aux principaux transports en commun de l’agglomération constituent des arguments de choix pour les personnes en recherche de logement.
Il s’agit d’un placement à visée patrimoniale dont l’objectif est l’absence totale de vacance locative due à la forte demande dans cette zone et la prise de valeur rapide dans le temps.
